Santander, BBVA y Unicaja refuerzan posición en hipotecas en pleno frenazo del negocio
La feroz competencia en hipotecas ha acabado provocando un desalineamiento en las estrategias bancarias en el arranque del año. Mientras algunas entidades apuestan con claridad por ganar negocio y captar clientes con la firma de operaciones, otras frenan ante unos precios que consideran insuficientemente rentables. Banco Santander, BBVA y Unicaja lideran el crecimiento de la nueva financiación hipotecaria, con incrementos de entre el 44% y 21% durante el primer trimestre del año, precisamente en un momento en la actividad da síntomas de desaceleración: el negocio apenas avanzó un 5% tras encadenar ocho trimestres con alzas mínimas del 15%.
En el extremo opuesto, Bankinter sorprendió con una caída «deseada» del 40% en nueva producción, mientras que Banco Sabadell redujo un 24% su actividad, con la correspondiente pérdida de cuota de mercado. La ganan, sobre todo, el grupo cántabro, junto al banco vasco y la entidad malagueña, pero también crecen a ritmos superiores a los del mercado CaixaBank (+12%), Kutxabank (+11,8%) e Ibercaja (+8,7%), reforzando así su posición en el reparto final del mercado.
La feroz competencia en hipotecas ha acabado provocando un desalineamiento en las estrategias bancarias en el arranque del año. Mientras algunas entidades apuestan con claridad por ganar negocio y captar clientes con la firma de operaciones, otras frenan ante unos precios que consideran insuficientemente rentables. Banco Santander, BBVA y Unicaja lideran el crecimiento de la nueva financiación hipotecaria, con incrementos de entre el 44% y 21% durante el primer trimestre del año, precisamente en un momento en la actividad da síntomas de desaceleración: el negocio apenas avanzó un 5% tras encadenar ocho trimestres con alzas mínimas del 15%.
En el extremo opuesto, Bankinter sorprendió con una caída «deseada» del 40% en nueva producción, mientras que Banco Sabadell redujo un 24% su actividad, con la correspondiente pérdida de cuota de mercado. La ganan, sobre todo, el grupo cántabro, junto al banco vasco y la entidad malagueña, pero también crecen a ritmos superiores a los del mercado CaixaBank (+12%), Kutxabank (+11,8%) e Ibercaja (+8,7%), reforzando así su posición en el reparto final del mercado.
La consejera delegada de Bankinter, Gloria Ortiz, descartó durante la presentación de resultados intensificar la ofensiva hasta que las cifras vuelvan a cuadrar. La entidad ha optado por potenciar este negocio en Irlanda y Portugal, donde la competencia resulta menos agresiva. «Tenemos el tipo swap a 15 años por encima del 3%, y se están dando préstamos hipotecarios a 30 años a tipo fijo por debajo del 2%», detalló. Ya en 2025 la entidad se había desmarcado de la guerra hipotecaria, reduciendo su cuota en nueva concesión desde el 7% al 5%.
