El euríbor escala al 2,7% en abril a consecuencia de la guerra de Irán y encarece las hipotecas por segundo mes consecutivo
Si bien las consecuencias de la guerra de Irán ya se dejaron notar en el bolsillo de los españoles en marzo con una subida del euríbor a doce meses de más de tres décimas, en abril la tendencia al alza ha continuado ante un conflicto que, por el momento, no da muestras de solución en el muy corto plazo. El índice al que se referencian la mayoría de los préstamos para vivienda en España ha cerrado abril en el 2,74%, 0,18 puntos más que el mes anterior y 0,6 puntos más que hace un año. Se encuentra en máximos desde septiembre de 2024.
La reacción del euríbor tiene que ver con las expectativas que se han generado en el mercado de subidas de tipos de interés oficiales por parte del Banco Central Europeo (BCE). Hasta antes de la guerra, el mercado esperaba casi una total estabilidad e incluso algún recorte de tipos a medio plazo. Pero el conflicto ha dado la vuelta a esa predicción.
Los analistas y bancos cuentan ahora con que el BCE podría subir este año los tipos en dos ocasiones, hasta dejar la tasa de depósito en el 2,5% para tratar de contener la escalada de la inflación a causa de la guerra de Irán. Esa previsión hace que el euríbor se adelante y ya recoja las subidas ya que el índice no deja de ser el interés al que se prestan dinero los bancos entre sí. Y si el precio del dinero se encarece, el interés de los créditos también.
El efecto más palpable para los ciudadanos está en las hipotecas, que se encarecerán tanto para quienes les toque ahora la revisión anual como para aquellos que vayan ahora a su banco a pedir un préstamo para comprarse una casa. Por una parte se revisan las cuotas hipotecarias que tengan tipo variable y toque ahora la actualización anual, y, por otra, los bancos también adapta su oferta comercial a tipos más altos.
Una hipoteca media de 150.000 euros, a 25 años y a un interés de euríbor más un diferencial del 1% tenía una cuota mensual en abril de 2025 de 722,5 euros, lo que son unos 8.670 euros al año. Ahora, ese mismo crédito pero con el euríbor de abril de 2026 tiene una cuota mensual media de algo más de 770 euros, lo que son unos 9.244 euros al año. Al mes supone una subida de algo menos de 50 euros y, al año, de unos 575 euros. Es el segundo mes consecutivo en que se encarecen las hipotecas.
Para los nuevos créditos que se pidan también se espera un encarecimiento que ya se ha venido produciendo en las últimas semanas ya que los bancos van actualizando sus ofertas comerciales, aunque como destacan desde el sector todavía se verán precios muy competitivos.
En la actualidad el tipo medio que ofrecen las entidades financieras ronda el 2,8% en las nuevas hipotecas y según apuntan en el sector todo hace indicar que ese precio de las hipotecas también irá al alza. Asimismo, como han explicado tanto desde Santander como desde Caixabank, la mayoría de las hipotecas que se están firmando son a tipo fijo, que siempre están unas cuantas décimas por encima del euríbor.
De cara al futuro, los analistas esperan que el euríbor todavía siga escalando algo más aunque todo dependerá del rumbo que tome el BCE y las expectativas del mercado. Por el momento se descuentan dos subidas de tipos por parte de la institución dirigida por Christine Lagarde aunque el escenario tan incierto de la guerra y el golpe de la inflación provocan que los analistas sean cautelosos en este momento sobre sus predicciones a medio plazo.
